679 Chemin MAZURET · Repentigny
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057127455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
60013057127455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 739 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 718 $ Poids 59 % |
| 2 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 175 116 $ Poids 9 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 492 245 $ Poids 8 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 763 $ Poids 8 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 595 567 $ Poids 6 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 417 969 $ Poids 5 % |
| 7 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 240 831 $ Poids 5 % |
| 8 | 592, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 484 798 $ Poids 5 % |
| 9 | 567, boul. Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 343 750 $ (3 370 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 371 301 $ Poids 4 % |
| 10 | 581B, boul. Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (3 834 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 435 812 $ Poids 4 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 609 590 $ Poids 4 % |
| 12 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.