683 Chemin MAZURET · Repentigny
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 207,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057128441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60013057128441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 876 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +118 324 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 992 412 $ Poids 30 % |
| 2 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 920 084 $ Poids 13 % |
| 3 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 876 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 303 086 $ Poids 12 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 786 221 $ Poids 9 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +74 851 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 790 309 $ Poids 5 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +82 303 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 708 637 $ Poids 3 % |
| 7 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 792 497 $ Poids 2 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +130 923 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 833 138 $ Poids 2 % |
| 9 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +122 869 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 987 103 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, rue Dumas, Repentigny 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +93 657 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 647 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −136 147 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 139 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −71 069 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 594 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.