685 Chemin MAZURET · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 169,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 269 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057128495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
60013057128495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 904 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 853 $ Poids 64 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 904 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 240 133 $ Poids 26 % |
| 3 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −45 401 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 742 $ Poids 9 % |
| 4 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 197 $ Poids 9 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 382 $ Poids 6 % |
| 6 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 817 $ Poids 6 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 706 419 $ Poids 4 % |
| 8 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 826 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, rue Dumas, Repentigny 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 862 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.