695 Chemin MAZURET · Repentigny
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 206,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 258 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057129773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
60013057129773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 956 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +115 822 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 910 $ Poids 29 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 956 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 264 263 $ Poids 12 % |
| 3 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 801 111 $ Poids 12 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 205 $ Poids 8 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +73 030 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 667 488 $ Poids 4 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +80 470 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 671 104 $ Poids 3 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +128 689 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 787 743 $ Poids 1 % |
| 8 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +120 647 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 907 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −138 325 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 137 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −72 206 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 593 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.