2154 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 145,9 m² · constr. 1978 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057132069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
60013057132069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 490 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 803 066 $ Poids 76 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 490 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 252 909 $ Poids 31 % |
| 3 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 670 $ Poids 17 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 666 302 $ Poids 13 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 569 497 $ Poids 12 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 479 461 $ Poids 11 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 676 401 $ Poids 10 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 470 080 $ Poids 10 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 515 353 $ Poids 10 % |
| 10 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 802 636 $ Poids 8 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 683 875 $ Poids 7 % |
| 12 | 282, rue Desparois, Repentigny 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 600 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 750 775 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.