2140 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 130,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057132585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
60013057132585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
356 750 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 409 $ Poids 41 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 448 069 $ Poids 16 % |
| 3 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 441 777 $ Poids 16 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 524 397 $ Poids 15 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +79 854 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 251 568 $ Poids 14 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 482 895 $ Poids 14 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 636 085 $ Poids 13 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 617 $ Poids 12 % |
| 9 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 145 $ Poids 11 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 631 966 $ Poids 11 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 629 022 $ Poids 11 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 643 456 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.