2138 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 137,1 m² · constr. 1978 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 350 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057132833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
60013057132833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 394 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 781 052 $ Poids 59 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 394 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 247 076 $ Poids 24 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 462 655 $ Poids 16 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 454 927 $ Poids 15 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 646 641 $ Poids 14 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 498 038 $ Poids 14 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 654 944 $ Poids 13 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 707 $ Poids 13 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 579 $ Poids 12 % |
| 10 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +114 858 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 292 922 $ Poids 11 % |
| 11 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 055 $ Poids 11 % |
| 12 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 776 734 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.