697 Chemin MAZURET · Repentigny
Valeur estimée
1 158 000 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 298,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 700 $
Rôle antérieur 694 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057139184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
933 700 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
60013057139184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 4 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 959 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 090 088 $ Poids 2 % |
| 3 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 099 643 $ Poids 2 % |
| 4 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +62 301 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 473 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 769 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 959 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 328 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 858 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +166 000 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 957 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 831 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, rue Desparois, Repentigny 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 600 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 070 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 090 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 730 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.