2134 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 89,5 m² · constr. 1982 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057141229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
60013057141229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 416 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 275 $ Poids 46 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 483 873 $ Poids 21 % |
| 3 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 215 772 $ Poids 21 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 597 697 $ Poids 21 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 585 654 $ Poids 20 % |
| 6 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 474 259 $ Poids 18 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 862 $ Poids 18 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 450 367 $ Poids 17 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 423 966 $ Poids 15 % |
| 10 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 788 $ Poids 15 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 409 661 $ Poids 15 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 421 853 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.