2132 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057141427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60013057141427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 447 $ Poids 70 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 486 307 $ Poids 23 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 214 $ Poids 22 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 075 $ Poids 20 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 589 016 $ Poids 19 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 365 $ Poids 19 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 413 193 $ Poids 17 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 431 431 $ Poids 17 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 489 056 $ Poids 17 % |
| 10 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 160 775 $ Poids 17 % |
| 11 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 238 305 $ Poids 16 % |
| 12 | 592, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 477 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.