2128 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 145,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057141893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60013057141893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 269 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 801 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 269 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 252 379 $ Poids 33 % |
| 3 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 213 $ Poids 20 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 664 515 $ Poids 20 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 959 $ Poids 19 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 568 031 $ Poids 18 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 477 934 $ Poids 16 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 674 450 $ Poids 15 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 513 779 $ Poids 15 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 468 702 $ Poids 15 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 646 752 $ Poids 12 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 681 910 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.