2136 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 193,4 m² · constr. 1980 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057142021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
60013057142021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 370 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 929 890 $ Poids 57 % |
| 2 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 836 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 870 072 $ Poids 26 % |
| 3 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 370 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 286 518 $ Poids 23 % |
| 4 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 177 $ Poids 19 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +57 007 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 662 516 $ Poids 12 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 832 $ Poids 11 % |
| 7 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 699 942 $ Poids 9 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +93 508 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 785 465 $ Poids 9 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 594 096 $ Poids 8 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 746 239 $ Poids 8 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 987 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 629 687 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.