1976 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 157,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057150339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
60013057150339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 224 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 823 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 224 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 258 280 $ Poids 39 % |
| 3 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 696 225 $ Poids 28 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 584 261 $ Poids 24 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 271 $ Poids 23 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 684 908 $ Poids 21 % |
| 7 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 112 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 716 612 $ Poids 17 % |
| 8 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 209 $ Poids 16 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 697 442 $ Poids 13 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 532 486 $ Poids 12 % |
| 11 | 282, rue Desparois, Repentigny 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 600 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 776 765 $ Poids 10 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 667 748 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.