1972 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 188,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 397 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057150607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
60013057150607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 200 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 295 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 869 382 $ Poids 67 % |
| 2 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 704 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 818 356 $ Poids 28 % |
| 3 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 200 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 270 483 $ Poids 27 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 781 $ Poids 25 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 728 846 $ Poids 24 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 476 $ Poids 19 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 306 $ Poids 16 % |
| 8 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 813 $ Poids 15 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 395 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 853 $ Poids 14 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 308 $ Poids 12 % |
| 11 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −61 586 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 691 094 $ Poids 11 % |
| 12 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 634 996 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.