1968 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 161,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057150982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
60013057150982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 176 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 801 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 176 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 252 452 $ Poids 39 % |
| 3 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 679 310 $ Poids 31 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 618 $ Poids 28 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 961 $ Poids 26 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 687 205 $ Poids 23 % |
| 7 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 644 $ Poids 21 % |
| 8 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 235 $ Poids 19 % |
| 9 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −53 580 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 669 741 $ Poids 17 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 229 $ Poids 15 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 707 195 $ Poids 13 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 607 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.