2124 Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 125,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057151111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
60013057151111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 363 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 362 $ Poids 52 % |
| 2 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 627 865 $ Poids 28 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 514 172 $ Poids 24 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 439 736 $ Poids 24 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 434 264 $ Poids 22 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 360 $ Poids 20 % |
| 7 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 052 $ Poids 20 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 474 427 $ Poids 19 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 620 364 $ Poids 18 % |
| 10 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 334 $ Poids 17 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 625 686 $ Poids 17 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 516 917 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.