Montée LEBEAU · Repentigny
Valeur estimée
511 600 $
Autre · terrain 62 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 580 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057152103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
60013057152103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 277 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 66 % |
| 2 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 319 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 55 % |
| 3 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 277 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 770 $ Poids 27 % |
| 4 | 711, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 22 % |
| 5 | 703, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (1 962 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 801 $ Poids 22 % |
| 6 | 723, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 510 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 707, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 22 % |
| 8 | 735, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 667, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 587 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 21 % |
| 10 | 735, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 21 % |
| 11 | 715D, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 21 % |
| 12 | 739, Boulevard le Bourg Neuf, Repentigny 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 896 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.