553 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057160571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
60013057160571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 333 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 958 $ Poids 78 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 027 $ Poids 33 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 464 536 $ Poids 32 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 145 $ Poids 30 % |
| 5 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 644 328 $ Poids 28 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 227 926 $ Poids 28 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 564 612 $ Poids 27 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 413 547 $ Poids 25 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 467 376 $ Poids 25 % |
| 10 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 450 899 $ Poids 25 % |
| 11 | 592, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 381 $ Poids 24 % |
| 12 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 449 406 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.