555 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
538 700 $
Autre · 3 103 $/m² · 173,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057160613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013057160613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 119 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 860 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 119 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 268 092 $ Poids 36 % |
| 3 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 723 067 $ Poids 30 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 501 $ Poids 29 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 347 $ Poids 27 % |
| 6 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 695 196 $ Poids 26 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 695 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 816 221 $ Poids 23 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 116 $ Poids 21 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 711 $ Poids 20 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 718 229 $ Poids 20 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 069 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.