563 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 101 m² · constr. 1979 · terrain 1 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057161972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
60013057161972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 640 $ Poids 79 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 625 404 $ Poids 30 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 221 $ Poids 28 % |
| 4 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 225 582 $ Poids 28 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 994 $ Poids 24 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 461 498 $ Poids 24 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 770 $ Poids 23 % |
| 8 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 641 $ Poids 23 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −37 017 $ | 442 882 $ Poids 22 % |
| 10 | 592, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 454 841 $ Poids 22 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 429 164 $ Poids 21 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 560 896 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.