556 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 159,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057171570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60013057171570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 0 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 0 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 770 $ Poids 40 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 235 $ Poids 30 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 812 $ Poids 28 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 686 017 $ Poids 26 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 684 301 $ Poids 25 % |
| 7 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 248 $ Poids 23 % |
| 8 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 626 $ Poids 22 % |
| 9 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −56 248 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 667 072 $ Poids 19 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 608 662 $ Poids 17 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 704 025 $ Poids 14 % |
| 12 | 86, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 795 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +73 364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 561 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.