595 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 134,7 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 228 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057175982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
60013057175982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 419 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 039 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 667 048 $ Poids 52 % |
| 2 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 406 $ Poids 28 % |
| 3 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 678 $ Poids 21 % |
| 4 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 419 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 865 $ Poids 21 % |
| 5 | 86, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 795 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 144 $ Poids 17 % |
| 6 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 711 $ Poids 14 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 700 $ Poids 14 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 627 999 $ Poids 14 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 959 $ Poids 13 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 446 258 $ Poids 13 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 440 144 $ Poids 12 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 692 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 765 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.