601 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057176554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
60013057176554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 288 $ Poids 74 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 620 592 $ Poids 18 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 474 $ Poids 14 % |
| 4 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 002 $ Poids 14 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 633 $ Poids 13 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 217 320 $ Poids 13 % |
| 7 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 382 $ Poids 13 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 609 200 $ Poids 12 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 931 $ Poids 11 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 465 459 $ Poids 11 % |
| 11 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 010 $ Poids 10 % |
| 12 | 592, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 838 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.