564 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 293,9 m² · constr. 1975 · terrain 20 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 312,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057180308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
60013057180308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +125 119 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 877 798 $ Poids 10 % |
| 2 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +86 879 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 932 052 $ Poids 8 % |
| 3 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 804 m · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 1 032 193 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 915 570 $ Poids 4 % |
| 5 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 762 $ Poids 4 % |
| 6 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 090 557 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 868 966 $ Poids 3 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 815 304 $ Poids 2 % |
| 9 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 241 803 $ Poids 2 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 719 668 $ Poids 2 % |
| 11 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 2 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 894 121 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.