570 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 142,2 m² · constr. 1905 · terrain 5 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057182145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
60013057182145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 162 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 141 $ Poids 31 % |
| 3 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 162 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 221 837 $ Poids 31 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 644 755 $ Poids 23 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 934 $ Poids 22 % |
| 6 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 291 $ Poids 21 % |
| 7 | 86, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 795 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 125 $ Poids 20 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −36 844 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 790 $ Poids 19 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 660 869 $ Poids 17 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 460 582 $ Poids 17 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 223 $ Poids 16 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 453 058 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.