580 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 105,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057182319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
60013057182319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 9 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 280 $ Poids 28 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 784 $ Poids 27 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 639 517 $ Poids 27 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 469 $ Poids 25 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 224 034 $ Poids 21 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 554 956 $ Poids 20 % |
| 8 | 219, rue Marguerite-Couillard, Repentigny 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 914 $ Poids 20 % |
| 9 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 385 $ Poids 19 % |
| 10 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 822 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 151 $ Poids 19 % |
| 11 | 592, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 028 $ Poids 19 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 453 686 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.