590 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 81,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,5 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057184607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
60013057184607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 253 $ Poids 23 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 544 033 $ Poids 22 % |
| 3 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 19 % |
| 4 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 392 $ Poids 19 % |
| 5 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 415 879 $ Poids 16 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 562 215 $ Poids 16 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 457 699 $ Poids 14 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 466 $ Poids 13 % |
| 10 | 79, rue Émile, Repentigny 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 563 500 $ (6 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 559 471 $ Poids 12 % |
| 11 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 534 234 $ Poids 11 % |
| 12 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 196 608 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.