605 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 118,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057186558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
60013057186558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 503 $ Poids 64 % |
| 2 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 609 894 $ Poids 24 % |
| 3 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 429 $ Poids 22 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 156 $ Poids 17 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 456 $ Poids 16 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 757 $ Poids 16 % |
| 7 | 219, rue Marguerite-Couillard, Repentigny 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 145 $ Poids 15 % |
| 8 | 86, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 795 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 544 $ Poids 14 % |
| 9 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 151 $ Poids 14 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 589 109 $ Poids 11 % |
| 11 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +74 415 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 681 857 $ Poids 11 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 421 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.