48 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 137,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 633 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066338849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
60013066338849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 52 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 664 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 310 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 678 897 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 219 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 088 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 621 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 708 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 399 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 170 474 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 967 $ Poids 54 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 616 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +55 123 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 823 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 051 $ Poids 50 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 667 295 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 616 757 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 666 075 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.