50 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 195,4 m² · constr. 2005 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 558 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066338897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
60013066338897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 551 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 929 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 722 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 952 207 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 951 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 864 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 644 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 117 653 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +37 988 $ | 475 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 194 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 253 831 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 767 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 153 827 $ Poids 51 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 850 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 973 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +127 883 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 492 472 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-09-18 · 388 m · Vendu 725 000 $ (3 796 $/m²) 191 m² · constr. 1961 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 952 117 $ Poids 36 % |
| 11 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 830 614 $ Poids 36 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 875 018 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.