52 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 153,2 m² · constr. 1965 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 540 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066338945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
60013066338945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 89 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 674 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 350 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 687 623 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 363 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 216 149 $ Poids 66 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 964 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 182 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 262 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 106 467 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 643 361 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 568 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −60 118 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 682 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 647 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 720 771 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 194 522 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 913 468 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 586 $ Poids 42 % |
| 12 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 937 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.