34 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 204 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 259,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 400 $
Rôle antérieur 925 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066339399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
60013066339399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 752 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 509 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 611 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 133 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 026 447 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 922 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 422 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 949 578 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 171 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 247 750 $ Poids 33 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 841 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 819 841 $ Poids 32 % |
| 7 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +83 694 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 949 044 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 971 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 922 817 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 112 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 192 446 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 67 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 287 561 $ Poids 27 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +61 494 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 733 216 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.