38 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 186,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 656 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066339574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
60013066339574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 470 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 889 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 650 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 072 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 881 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 847 286 $ Poids 61 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 989 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 452 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 708 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 132 044 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 172 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 241 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 983 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +95 640 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 460 229 $ Poids 45 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 616 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 111 613 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 833 890 $ Poids 41 % |
| 10 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 143 382 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 579 767 $ Poids 40 % |
| 12 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 004 823 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.