44 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 277,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 706 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066339701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 100 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
60013066339701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 718 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge −112 400 $ | 1 483 185 $ Poids 60 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 966 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 939 167 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 624 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 139 115 $ Poids 45 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 064 449 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 115 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −67 461 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 994 757 $ Poids 29 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 906 741 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 177 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 232 623 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 132 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 330 797 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 312 957 $ Poids 23 % |
| 10 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 021 $ Poids 9 % |
| 11 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +92 127 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 971 593 $ Poids 8 % |
| 12 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 029 572 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.