35 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 175,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 423 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066339937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
60013066339937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 449 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 785 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 618 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 268 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 34 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 531 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 771 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 944 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 340 266 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 951 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 401 159 $ Poids 56 % |
| 6 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 233 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 021 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 847 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge +35 546 $ | 782 993 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 641 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 446 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +96 097 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 306 494 $ Poids 45 % |
| 10 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 028 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 110 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 960 446 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.