60 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 838 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 459,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 300 $
Rôle antérieur 1 326 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066347139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
1 354 400 $
Rôle antérieur
1 326 500 $
ID provincial
60013066347139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 044 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 823 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 454 815 $ Poids 41 % |
| 2 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 576 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −199 119 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 2 370 623 $ Poids 39 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 636 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +68 520 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 005 083 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 138 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 837 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +120 155 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 329 897 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 244 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +204 938 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 378 707 $ Poids 10 % |
| 7 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 820 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 484 820 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.