66 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 136,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 529 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066347524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
60013066347524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 195 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 372 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 052 111 $ Poids 72 % |
| 3 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 656 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 704 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 683 843 $ Poids 62 % |
| 5 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 264 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 161 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 783 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 738 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 797 691 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 796 $ Poids 47 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 600 $ Poids 44 % |
| 10 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 644 368 $ Poids 43 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 645 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 594 536 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.