69 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066347907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60013066347907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 836 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 755 136 $ Poids 72 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 939 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 551 692 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 857 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 614 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 860 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 663 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 128 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 819 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 933 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 713 139 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 725 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 689 526 $ Poids 60 % |
| 10 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 952 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 713 307 $ Poids 54 % |
| 12 | 150, rue Éthier, Repentigny 2025-07-03 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.