47 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066348239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
60013066348239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 722 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 737 120 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 857 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 538 915 $ Poids 70 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 758 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 649 058 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 660 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 673 477 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 855 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 697 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 125 184 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 984 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 434 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 603 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 728 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 932 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.