49 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 147 m² · constr. 1942 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066348327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
60013066348327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 74 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 330 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 607 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 073 494 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 252 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 976 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 612 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 259 $ Poids 58 % |
| 6 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 925 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 085 131 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 560 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 835 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 326 $ Poids 47 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 178 698 $ Poids 45 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 599 408 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.