53 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 130,3 m² · constr. 1983 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066348405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60013066348405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 96 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 681 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 274 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 096 945 $ Poids 74 % |
| 3 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 350 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 624 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 723 580 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 644 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 243 $ Poids 61 % |
| 6 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 564 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 676 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 400 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 770 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −64 653 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 145 744 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 629 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 813 631 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.