57 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 221,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066348482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
60013066348482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 628 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 122 204 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 981 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 793 436 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 269 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 228 541 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 757 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +51 758 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 799 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 605 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +92 971 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 827 621 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 632 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −93 886 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 406 179 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 748 683 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 783 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 027 098 $ Poids 43 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 870 385 $ Poids 41 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 425 315 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 688 $ Poids 36 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 681 278 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.