134-142 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
1 054 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 294,3 m² · constr. 1979 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 588 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066348794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
60013066348794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 994 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 128 125 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 605 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +105 416 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 753 007 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 213 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 019 398 $ Poids 37 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +73 564 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 097 776 $ Poids 29 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +59 582 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 070 684 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 290 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +89 808 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 273 283 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 248 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +92 946 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 368 715 $ Poids 19 % |
| 8 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 672 014 $ Poids 8 % |
| 9 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +83 056 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 143 812 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.