154 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 150,2 m² · constr. 1976 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066348882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013066348882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 137 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 704 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 373 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 974 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 278 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 216 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 883 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 235 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 310 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 147 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 973 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 618 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 748 577 $ Poids 54 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 971 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 905 358 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 202 913 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 606 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −66 823 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 720 153 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 073 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 703 059 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.