158 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 117,7 m² · constr. 1976 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066348971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
60013066348971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 157 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 664 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 778 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 799 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 794 504 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 688 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 721 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 749 253 $ Poids 57 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 981 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 411 $ Poids 56 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 239 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 901 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 579 949 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 325 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −58 706 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 034 115 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +74 813 $ | 874 937 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 895 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 747 310 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 622 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 671 456 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.