39 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 144 m² · constr. 1974 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066349074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
60013066349074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 450 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 5 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 695 469 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 173 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 116 618 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 194 145 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 568 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 727 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 602 $ Poids 54 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 936 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −58 326 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 201 863 $ Poids 53 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 888 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 934 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 813 $ Poids 52 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 970 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 197 298 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 684 279 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.