43-45 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 190,3 m² · constr. 1964 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066349152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60013066349152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 503 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 761 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 665 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 805 815 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 893 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 755 952 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 991 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 392 377 $ Poids 60 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 586 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 112 756 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 706 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 979 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 224 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 212 457 $ Poids 49 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 713 101 $ Poids 44 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 931 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +109 407 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 311 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 522 845 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-09-18 · 345 m · Vendu 725 000 $ (3 796 $/m²) 191 m² · constr. 1961 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 880 812 $ Poids 37 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 703 922 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.