86-90 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 233,4 m² · constr. 1967 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066349394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
60013066349394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 551 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 125 725 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 655 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −61 767 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 501 523 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 861 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 851 779 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 251 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 234 534 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +75 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 905 640 $ Poids 48 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 806 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 015 $ Poids 40 % |
| 8 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 894 927 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 672 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 099 834 $ Poids 39 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 957 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge −37 988 $ | 439 587 $ Poids 36 % |
| 11 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 974 018 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 724 258 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.