102 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 264,5 m² · constr. 1975 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 558 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066349442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
60013066349442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 647 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 643 099 $ Poids 68 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 560 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 135 083 $ Poids 59 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 928 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 902 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 052 598 $ Poids 46 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 037 218 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 343 495 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 004 264 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 204 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 203 833 $ Poids 27 % |
| 8 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +94 811 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 960 161 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 164 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 299 815 $ Poids 26 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +68 835 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 791 132 $ Poids 20 % |
| 11 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +81 617 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 962 708 $ Poids 15 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +132 384 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 321 419 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.