106-110 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
1 079 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 335,1 m² · constr. 1997 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 650 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066349520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
60013066349520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 946 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 261 911 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 149 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 1 095 249 $ Poids 42 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 634 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +217 421 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 893 111 $ Poids 28 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 604 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 884 973 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 760 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −44 066 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 068 176 $ Poids 19 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +156 476 $ · Ajust. âge −68 185 $ | 1 217 403 $ Poids 17 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 568 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 326 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +127 108 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 138 210 $ Poids 12 % |
| 9 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 715 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −129 285 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 289 750 $ Poids 12 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 228 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +177 467 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 458 593 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 187 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +187 279 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 545 298 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +61 619 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 571 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.